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此外，为了提高坪效，机构拿了房之后，通常要对其空间进行拆分和重新装修，比如两房变三房，甚至变四房，即所谓的重装修、N+1出租模式。空间拆分得越细，坪效越高。比如蓝领公寓的坪效就明显比白领公寓要高，因为白领公寓做的是平方的生意，蓝领公寓做的是立方（上下铺）的生意。当然，既然要改动，就要给（业主）更高的价格……

今年以来，中国1年期国债收益率已累计下降近130个基点。在此之前，3个月和6个月的利率已分别出现过倒挂。此外，目前，中美两国10年起国债利差已处于30个基点左右的历史低位。招商证券首席宏观分析师谢亚轩表示，持续收窄乃至倒挂的中美利差对于吸引外资增持人民币债券形成了负面影响，10月境外机构减持人民币债券便是例证。同时，还可能会进一步影响我国资本流入、外汇供求状况，为后续人民币走势增加了不确定性。因此，未来央行不会大幅放松货币政策，预计将继续利用多种货币政策工具保障流动性平稳。

然而，这种看似简单直接的方法实际做起来难，长租公寓依然不够吸引人。一是运营成本较高，除了拿房成本、改造投入，还有后期的运营和维护成本，而且只有确保低空置率才能实现盈亏平衡，一味抬价的话只会给自己挖坑；二是目前长租公寓的租客主要是工作5年以内的白领、高校毕业生，支付能力较弱，对价格十分敏感。

据华泰联合方面称，在《科创板上市公司重大资产重组审核规则》发布后，华泰联合证券就在较短的时间内进行有针对性的方案设计和信息披露，协助华兴源创充分论证其与欧立通的协同效应，在业绩承诺方式、股份对价比例、业绩奖励等条款上体现本次交易的协同背景及产业逻辑，引导交易双方利益共享深入合作。

4．标的资产具备科创属性，与上市公司存协同效应欧立通是消费电子行业智能组装测试设备行业的优秀企业，在智能手表、无线耳机等可穿戴电子产品组装测试设备领域具有丰富的行业经验和客户资源。华兴源创表示，此举可以取得欧立通在可穿戴电子产品等消费电子终端组装测试领域的产业基础、技术储备及销售渠道等资源优势，进一步拓展公司智能设备的产品线及应用领域，完善公司在消费电子行业智能装备的战略布局。

所谓非原始股，是个人在新三板公司挂牌后取得的股票。这意味着，新三板股票在二级市场转让环节明确了免征个税。新三板股票和A股上市公司股票在交易和分红上的免税优惠政策终于实现统一。根据137号文，11月1日之前的，个人非原始股转让，没有缴个税的不用再交，已经交了的，也不再退还。文件指出，这是“为促进全国中小企业股份转让系统（以下简称新三板）长期稳定发展。”